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THE LAKE PROJECT

Kosten – mieteinnahmen – kapitalrendite (roi)

„Ein kluges und finanziell attraktives Projekt“

Das gesamte Konzept von The Lake Project zielt darauf ab, den Kauf eines Ferienhauses sowie die Renovierung für den Käufer finanziell so interessant wie möglich zu gestalten, wobei die folgenden vier Grundsätze wichtig sind:

  • Nahezu jeder sollte im Rahmen The Lake Project ein Ferienhaus kaufen können.

  • Der Kaufpreis sollte möglichst interessant und niedrig sein.

  • Die Mieteinnahmen müssen eine attraktive Kapitalrendite erwirtschaften.

  • Renovierungen sollten mit zusätzlichen Mieteinnahmen belohnt werden.

Diese vier Prinzipien sind die Säulen, auf denen das Lake Project aufbaut. Wir sind stolz und aufgeregt, das Lake Project endlich zu starten. Es handelt sich um ein einzigartiges Projekt in einer einzigartigen Gegend, und aufgrund der bisherigen Reaktionen haben wir allen Grund zu der Annahme, dass viele unserer Ferienhäuser in den nächsten Jahren einen neuen Besitzer haben werden.

WAS IST BEIM KAUF EINES FERIENHAUSES AM WICHTIGSTEN?

Neben einem attraktiven Kaufpreis gibt es zwei Aspekte, die uns wichtig sind. Der erste Aspekt ist der Mehrwert, den ein Ferienhaus in Form von Urlaubsvergnügen bietet, des Gefühls, den Alltagssorgen entfliehen zu können und einfach nur entspannen zu können, was Ihrem Privat- und Familienleben in Ihrem eigenen kleinen Paradies mehr Qualität verleiht. Der zweite Aspekt ist der Wert, den man finanziell in Form von Renditen messen kann. Obwohl dieser Aspekt für viele nicht der wichtigste Aspekt ist, ist es natürlich schön zu wissen, dass ein Ferienhaus kein Geld kosten muss, sondern sogar Geld in Form von Mieteinnahmen generieren kann. Wenn Sie den finanziellen Wert (Kapitalrendite) mit diesem nichtfinanziellen Wert (Wohnvergnügen) kombinieren können, können Sie dies als Bonus betrachten. Es ist der finanzielle Aspekt, den wir hier zeigen möchten.

EINE RENOVIERUNG IST NICHT ZWINGEND ERFORDERLICH, ABER BRINGT VIELE ZUSÄTSLICHE VORTEILE MIT SICH.

Wenn Sie durch Renovierung in Ihr Ferienhaus investieren, erzielen Sie höhere Mieteinnahmen. Nicht nur aufgrund eines höheren Mietpreises, sondern auch, weil renovierte Ferienhäuser häufiger gebucht werden. Der mindestens ebenso wichtige Vorteil einer Renovierung ist, dass man seinen Wohnkomfort und sein Urlaubsvergnügen erhöht. Und auch eine Renovierung steigert den Wert Ihres Ferienhauses, was bei einem Verkauf natürlich ein zusätzliches Kapital bedeutet. Die Renovierung Ihres Ferienhauses lohnt sich also in vielerlei Hinsicht. Für schwedische Bürger gibt es sogar noch einen zusätzlichen Grund zu renovieren, nämlich den ROT-Abzug, der Ihnen eine 30%ige Steuerrückerstattung auf alle Arbeitskosten gewährt.

Bitte schauen Sie sich die Berechnungen unten an, um zu sehen, wie hoch die Kapitalrendite sein könnte. Wir haben Berechnungen für A-Häuser (289.000 SEK), B-Häuser (319.000 SEK), C-Häuser (349.000 SEK) und D-Häuser (469.000 SEK) durchgeführt.

Die Wertentwicklung des Hauses wird nicht berücksichtigt, man kann jedoch davon ausgehen, dass der Wert des Hauses steigt, wenn es in 10 oder 20 Jahren verkauft wird. Das wird sicherlich der Fall sein, wenn man sein Ferienhaus renoviert und damit einen Mehrwert schafft. Dadurch wird ein zusätzlicher Gewinn erzielt, der in diesem Fall ein zusätzlicher Bonus ist.

Unten sehen Sie zwei Berechnungen zu Kosten, Mieteinnahmen und ROI: Eine Berechnung, die auf dem Kauf eines Ferienhauses basiert, ohne es zu renovieren, und eine Berechnung, bei der Sie eine komplette Renovierung durchführen. Klicken Sie einfach auf eines der untenstehenden Ferienhäuser, um die verschiedenen Berechnungen anzuzeigen. Klicken Sie einfach auf eines der Ferienhäuser unten, um die verschiedenen Berechnungen zu sehen.

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FERIENHAUS A

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FERIENHAUS B

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FERIENHAUS C

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STUGA D