Langasjonas Logo White line02

THE LAKE PROJECT

Kosten, huurinkomsten & rendement

"Een slim & financieel aantrekkelijk project"

Het hele ontwerp van The Lake Project is erop gericht om de aankoop van een vakantiehuis, en de renovatie ervan, zo financieel aantrekkelijk mogelijk te maken voor de koper, waarbij de volgende vier principes belangrijk zijn:

  • Vrijwel iedereen zou een huisje moeten kunnen kopen binnen The Lake Project.

  • De aankoopprijs moet zo interessant en laag mogelijk zijn.

  • Huuropbrengsten moeten een aantrekkelijk rendement op investering opleveren.

  • Renovatie zou beloond moeten worden met extra huurinkomsten.

Deze vier principes zijn de pijlers waarop The Lake Project is gebouwd. We zijn trots en enthousiast om eindelijk The Lake Project te lanceren. Het is een uniek project in een uniek gebied en op basis van de reacties tot nu toe hebben we alle reden om te geloven dat veel van onze huisjes in de komende jaren een nieuwe eigenaar zullen vinden.

WAT IS HET BELANGRIJKSTE BIJ HET KOPEN VAN EEN VAKANTIEHUIS?

Naast een aantrekkelijke aanschafprijs zijn er twee aspecten die wij belangrijk vinden. Het eerste aspect is de waarde die een vakantiehuis toevoegt in de vorm van vakantieplezier, het gevoel even weg te kunnen zijn van de dagelijkse beslommeringen en gewoon te kunnen ontspannen, waardoor kwaliteit wordt toegevoegd aan uw persoonlijke en gezinsleven in uw eigen paradijsje. Het tweede aspect is de waarde die men financieel kan meten in de vorm van rendement. Hoewel dit aspect voor velen niet het belangrijkste aspect is, is het natuurlijk fijn om te weten dat een vakantiehuis geen geld hoeft te kosten maar zelfs geld kan opleveren in de vorm van huurinkomsten. Als je de financiële waarde (return on investment) kunt combineren met deze niet-financiële waarde (woonplezier), kun je dit als een bonus beschouwen. Het is het financiële aspect dat we hier willen laten zien.

RENOVATIE IS NIET VERPLICHT, MAAR HET BIEDT VEEL EXTRA VOORDELEN

Wanneer u met een renovatie in uw vakantiehuis investeert, ontvangt u meer huurinkomsten. Niet alleen vanwege een hogere huurprijs, maar ook omdat gerenoveerde vakantiehuisjes vaker worden geboekt. Minstens zo belangrijk voordeel bij renoveren is, dat men zijn wooncomfort en vakantieplezier vergroot. En renovatie voegt ook extra waarde toe aan uw vakantiehuisje, wat uiteraard een extra stukje kapitaal oplevert als u deze zou verkopen. Het renoveren van uw huisje loont dus in veel opzichten de moeite. Voor Zweedse burgers is er zelfs een extra reden om te renoveren, namelijk de ROT-aftrek waarmee u 30% belastingteruggave krijgt op alle arbeidskosten.

Bekijk onderstaande berekeningen om te zien wat het rendement op de investering zou kunnen zijn. We hebben berekeningen gemaakt voor zowel A-huizen (289.000 SEK), B-huizen (319.000 SEK), C-huizen (349.000 SEK) en D-huizen (469.000 SEK).

Er wordt geen rekening gehouden met de waardeontwikkeling van de woning, maar men mag ervan uitgaan dat de waarde van de woning stijgt als deze over 10 of 20 jaar wordt verkocht. Dat zal zeker het geval zijn als men verbouwt en zo waarde toevoegt aan zijn huisje. Dit levert extra winst op, wat in dat geval een extra bonus is.

Hieronder zie je twee berekeningen over kosten, huurinkomsten en ROI: Eén berekening op basis van het kopen van een huisje zónder deze te verbouwen en één berekening waarbij men een volledige renovatie doet. Klik op één van onderstaande huisjes om de verschillende berekeningen te zien.

20230526_125227

HUISJE A

WP_20140607_16_29_11_Pro

HUISJE B

20230526_130438

HUISJE C

20170808_164136

HUISJE D