THE LAKE PROJECT

Wat betaalt u aan maandelijkse kosten?

De werkelijke gemiddelde maandelijkse kosten van elk huisje liggen rond SEK 75 000 per jaar. Het LCS zal het grootste deel van deze kosten blijven betalen. Er wordt slechts 27 000 SEK per jaar toegewezen aan de eigenaar. Dit betekent maandelijkse kosten van SEK 2.250. Dit maandelijkse bedrag dekt veel kosten, zoals u in het onderstaande overzicht kunt zien. Alle bestaande meubels zijn ook inbegrepen bij de aankoop van de huisje. U kunt ervoor kiezen om het bestaande meubilair (meubels, bedden, lampen, enz.) te houden, of om ze te vervangen door ander meubilair.

KOSTEN INBEGREPEN IN DE MAANDELIJKSE KOSTEN
Bestaande interieur	De aankoop van het huisje is inclusief alle bestaande meubels.
Water & riolering	Alle kosten voor water en riolering zijn inbegrepen, inclusief onderhoud, reparaties, vervanging van rioolpompen, enz.
El	Abonnementskosten voor elektriciteit + elektriciteitsverbruik inbegrepen
Internet/WIFI	Internet (WIFI) kosten zijn inbegrepen.
Beddengoed I	Dekens, kussens en matrasbeschermers zijn inbegrepen. Omdat we het belangrijk vinden dat onze gasten schoon en mooi beddengoed krijgen, verschonen we dit ook regelmatig. Ook de matrassen zelf zijn inbegrepen (volgens onze basisnorm). Bijvoorbeeld, wanneer Als u bedmatrassen van hogere kwaliteit wilt, kunt u de bedmatrassen natuurlijk op eigen kosten vervangen door andere bedmatrassen.
Beddengoed II	Vanwege de verhuur wassen we al het beddengoed regelmatig, dit is dus inbegrepen in de maandelijkse kosten.
Reinigingmateriaal	Alle schoonmaakbenodigdheden inbegrepen: stofzuiger, emmer en dweil.
Reinigingsproducten	Schoonmaakmiddelen om huisje schoon te maken zijn ook inbegrepen.
Lente schoonmaak / Herfst schoonmaak	Voor het seizoen maken we het huisje schoon volgens onze schoonmaakprocedures. Na het seizoen maken we het huisje schoon volgens onze schoonmaakprocedures. Omdat we in elke huisje dezelfde netheid willen, zorgt ons schoonmaakteam ervoor dat het huisje in de lente en herfst, en gedurende het hele seizoen, wordt schoongemaakt. Natuurlijk is het huisje schoon en opgeruimd wanneer u aankomt om in uw huisje te verblijven. Dit is allemaal inbegrepen.
Keuken inventaries	Keukengerei is inbegrepen volgens de inventarislijst van het huisje: borden, kopjes, glazen, potten en pannen, koekenpan, bestek, koffiezetapparaat, waterkoker, enz.
Schoonmaak	Wij zorgen voor alle schoonmaak van het huisje bij het uitchecken van de gasten wanneer zij de eindschoonmaak hebben besteld, evenals de controle en eventuele extra schoonmaak van de huisjes wanneer de gasten zelf schoonmaken.
Gras maaien	Wij verzorgen het hele vakantiedorp en maaien het gras regelmatig.
Tuin onderhoud	Alle tuinaanleg is inbegrepen, inclusief snoeien, opruimen en zelfs het verwijderen van bomen. We strooien ook minstens één keer per jaar zout op de toegangswegen (vóór midzomer) om stof te verminderen.
Picknicktafel	Wij leveren een picknicktafel als u ervoor kiest om een terras aan te leggen bij uw vakantiehuis.
Sneeuw verwijderen	Als het sneeuwt, zorgen wij ervoor dat de toegangsweg, parkeerplaatsen, ingang van de cottage en eventueel het terras sneeuwvrij worden gemaakt.
Brandalarmen	Er wordt gezorgd voor rookmelders en het vervangen van batterijen voor rookmelders. We vervangen de batterijen elk jaar volgens onze procedures.
Venster	Als een gast een ruit breekt, sturen wij een factuur naar de gast die de ruit gebroken heeft (als we weten wie het gedaan heeft). Als dit niet lukt, nemen we contact op met uw vakantieverzekeringsmaatschappij om een vergoeding voor de schade te eisen. Wanneer de claim niet door uw verzekeringsmaatschappij wordt geaccepteerd, betalen wij alle kosten zelf. Het eventuele eigen risico wordt ook door ons betaald. U betaalt dus nooit iets voor schade aan de vensters. De enige uitzondering is wanneer u de schade zelf hebt veroorzaakt. In dat geval kunt u zelf contact opnemen met uw verzekeringsmaatschappij om de schade vergoed te krijgen.
Grond	LCS heeft een erfpachtovereenkomst met de gemeente Karlshamn voor de grond en betaalt een erfpachtvergoeding aan de gemeente. Deze kosten zijn inbegrepen in de maandelijkse kosten.

KOSTEN INBEGREPEN IN DE MAANDELIJKSE KOSTEN
Bestaande interieur
De aankoop van het huisje is inclusief alle bestaande meubels.
Water & riolering
Alle kosten voor water en riolering zijn inbegrepen, inclusief onderhoud, reparaties, vervanging van rioolpompen, enz.
El
Abonnementskosten voor elektriciteit + elektriciteitsverbruik inbegrepen
Internet/WIFI
Internet (WIFI) kosten zijn inbegrepen.
Beddengoed I
Dekens, kussens en matrasbeschermers zijn inbegrepen. Omdat we het belangrijk vinden dat onze gasten schoon en mooi beddengoed krijgen, verschonen we dit ook regelmatig. Ook de matrassen zelf zijn inbegrepen (volgens onze basisnorm). Bijvoorbeeld, wanneer Als u bedmatrassen van hogere kwaliteit wilt, kunt u de bedmatrassen natuurlijk op eigen kosten vervangen door andere bedmatrassen.
Beddengoed II
Vanwege de verhuur wassen we al het beddengoed regelmatig, dit is dus inbegrepen in de maandelijkse kosten.
Reinigingmateriaal
Alle schoonmaakbenodigdheden inbegrepen: stofzuiger, emmer en dweil.
Reinigingsproducten
Schoonmaakmiddelen om huisje schoon te maken zijn ook inbegrepen.
Voorjaarsschoonmaak/herfstschoonmaak
Voor het seizoen maken we het huisje schoon volgens onze schoonmaakprocedures. Na het seizoen maken we het huisje schoon volgens onze schoonmaakprocedures. Omdat we in elke huisje dezelfde netheid willen, zorgt ons schoonmaakteam ervoor dat het huisje in de lente en herfst, en gedurende het hele seizoen, wordt schoongemaakt. Natuurlijk is het huisje schoon en opgeruimd wanneer u aankomt om in uw huisje te verblijven. Dit is allemaal inbegrepen.
Keuken inventaries
Keukengerei is inbegrepen volgens de inventarislijst van het huisje: borden, kopjes, glazen, potten en pannen, koekenpan, bestek, koffiezetapparaat, waterkoker, enz.
Schoonmaak
Wij zorgen voor alle schoonmaak van het huisje bij het uitchecken van de gasten wanneer zij de eindschoonmaak hebben besteld, evenals de controle en eventuele extra schoonmaak van de huisjes wanneer de gasten zelf schoonmaken.
Gras maaien
Wij verzorgen het hele vakantiedorp en maaien het gras regelmatig.
Tuin onderhoud
Alle tuinaanleg is inbegrepen, inclusief snoeien, opruimen en zelfs het verwijderen van bomen. We strooien ook minstens één keer per jaar zout op de toegangswegen (vóór midzomer) om stof te verminderen.
Picknicktafel
Wij leveren een picknicktafel als u ervoor kiest om een terras aan te leggen bij uw vakantiehuis.
Sneeuw verwijderen
Als het sneeuwt, zorgen wij ervoor dat de toegangsweg, parkeerplaatsen, ingang van de cottage en eventueel het terras sneeuwvrij worden gemaakt.
Brandalarmen
Er wordt gezorgd voor rookmelders en het vervangen van batterijen voor rookmelders. We vervangen de batterijen elk jaar volgens onze procedures.
Venster
Als een gast een ruit breekt, sturen wij een factuur naar de gast die de ruit gebroken heeft (als we weten wie het gedaan heeft). Als dit niet lukt, nemen we contact op met uw vakantieverzekeringsmaatschappij om een vergoeding voor de schade te eisen. Wanneer de claim niet door uw verzekeringsmaatschappij wordt geaccepteerd, betalen wij alle kosten zelf. Het eventuele eigen risico wordt ook door ons betaald. U betaalt dus nooit iets voor schade aan de vensters. De enige uitzondering is wanneer u de schade zelf hebt veroorzaakt. In dat geval kunt u zelf contact opnemen met uw verzekeringsmaatschappij om de schade vergoed te krijgen.
Grond
LCS heeft een erfpachtovereenkomst met de gemeente Karlshamn voor de grond en betaalt een erfpachtvergoeding aan de gemeente. Deze kosten zijn inbegrepen in de maandelijkse kosten.

KOSTEN DIE NIET ZIJN INBEGREPEN IN DE MAANDELIJKSE KOSTEN
Verbruiksartikelen	Afwasmiddel, handzeep, toiletpapier, vaatdoekje, spons en andere verbruiksartikelen zijn niet inbegrepen, hoewel er altijd een toiletrol in het toilet aanwezig is, evenals een vaatdoekje en spons. Daarnaast is het belangrijk om de verbruiksartikelen mee te nemen die u tijdens uw verblijf nodig hebt.
Schoonmaak eigenaars huisje	Net zoals onze gasten ervoor kunnen kiezen om hun huisje zelf schoon te maken, of om een eindschoonmaak te bestellen, kunt u er ook voor kiezen om uw huisje zelf schoon te maken, of om een eindschoonmaak te bestellen. In dit geval zullen wij de schoonmaak controleren en zal een niet goedgekeurde schoonmaak in rekening worden gebracht volgens de reserveringsvoorwaarden. Als u zelf het huisje schoonmaakt, zijn er geen extra kosten als de schoonmaak is goedgekeurd. Als u wilt dat wij de eindschoonmaak doen nadat u in uw huisje bent geweest, krijgt u 200 SEK korting op de normale schoonmaakkosten. Deze schoonmaakkosten hoeven niet betaald te worden, maar wij voegen deze als kosten toe aan uw huurinkomstenoverzicht.
Schilderwerk	Al het schilderwerk aan het huisje wordt door de huiseigenaar gedaan. Het volgende is van toepassing: 1/ Bestaande huisjes zonder gerenoveerde buitenkant: Moeten geschilderd worden met dezelfde kleur als de bestaande kleur. De verf is gekocht via LCS (tegen een gereduceerde prijs). Eigen verf mag niet worden gebruikt! Het schilderen moet minstens om de 10 jaar gebeuren. Indien nodig kunt u vaker schilderen. 2/ Hutten met gerenoveerde buitenkant (volgens model hut S13): Wordt met glazuur geschilderd. Het glazuur is gekocht bij LCS (tegen een gereduceerde prijs). Eigen glazuur mag niet worden gebruikt! Verven moet om de 10 jaar gebeuren. Indien nodig of gewenst kunt u vaker schilderen. 3/ Huisjes met nieuw gebouwd terras: Moeten om de 4-5 jaar geolied worden. Olie wordt gekocht bij LCS (tegen een gereduceerde prijs). 4/ Als u het schilderwerk niet zelf wilt doen, kunt u een offerte aanvragen bij het LCS of een andere vakman of schilder. OPMERKING: u kunt onze stelling gratis gebruiken tijdens het schilderen. In dit geval is het belangrijk om ruim van tevoren de stelling te reserveren via de receptie.
Buitenwerk het huisje	Alle werkzaamheden aan de buitenkant van het huisje zijn de verantwoordelijkheid van de koper. Dit omvat, naast het schilderen, alle noodzakelijke reparaties en onderhoud van het huisje (muren, dak, ramen enzovoort). Reparaties kunnen worden uitgevoerd door LCS of een ander bedrijf. Neem contact met ons op via het contactformulier.
Binnenwerk aan de cottage	Alle werkzaamheden aan de binnenkant van het huisje zijn de verantwoordelijkheid van de koper.
Verzekering	Elk huisje moet door de koper verzekerd worden, zowel het huisje als de inrichting. LCS heeft een kopie van uw verzekeringspolis nodig voor het geval we contact moeten opnemen met uw verzekeringsmaatschappij (zodat u dat niet hoeft te doen). Meestal gaat het om ruitschade, maar er kunnen natuurlijk ook andere soorten schade optreden, zoals stormschade, waterlekkage, enz. Het eigen risico wordt betaald door de huiseigenaar, behalve voor schade aan de venster/ruiten (zie de kosten die zijn inbegrepen in het maandbedrag, onder het kopje “venster/ruiten”).
Lampen	Wij raden aan om LED lampen of andere energiezuinige lampen te gebruiken. Omdat elke eigenaar verschillende lampen in zijn huisje gebruikt, zijn er verschillende reservelampen nodig. Het is daarom belangrijk dat u als eigenaar voor reservelampen in het huisje zorgt, zodat wij deze lampen indien nodig kunnen vervangen. LED lampen met ingebouwde LED-verlichting hoeven nooit vervangen te worden en er zijn geen reservelampen nodig.

KOSTEN DIE NIET ZIJN INBEGREPEN IN DE MAANDELIJKSE KOSTEN
Verbruiksartikelen
Afwasmiddel, handzeep, toiletpapier, vaatdoekje, spons en andere verbruiksartikelen zijn niet inbegrepen, hoewel er altijd een toiletrol in het toilet aanwezig is, evenals een vaatdoekje en spons. Daarnaast is het belangrijk om de verbruiksartikelen mee te nemen die u tijdens uw verblijf nodig hebt.
Schoonmaak eigenaars huisje
Net zoals onze gasten ervoor kunnen kiezen om hun huisje zelf schoon te maken, of om een eindschoonmaak te bestellen, kunt u er ook voor kiezen om uw huisje zelf schoon te maken, of om een eindschoonmaak te bestellen. In dit geval zullen wij de schoonmaak controleren en zal een niet goedgekeurde schoonmaak in rekening worden gebracht volgens de reserveringsvoorwaarden. Als u zelf het huisje schoonmaakt, zijn er geen extra kosten als de schoonmaak is goedgekeurd. Als u wilt dat wij de eindschoonmaak doen nadat u in uw huisje bent geweest, krijgt u 200 SEK korting op de normale schoonmaakkosten. Deze schoonmaakkosten hoeven niet betaald te worden, maar wij voegen deze als kosten toe aan uw huurinkomstenoverzicht.
Schilderwerk
Al het schilderwerk aan het huisje wordt door de huiseigenaar gedaan. Het volgende is van toepassing: 1/ Bestaande huisjes zonder gerenoveerde buitenkant: Moeten geschilderd worden met dezelfde kleur als de bestaande kleur. De verf is gekocht via LCS (tegen een gereduceerde prijs). Eigen verf mag niet worden gebruikt! Het schilderen moet minstens om de 10 jaar gebeuren. Indien nodig kunt u vaker schilderen. 2/ Hutten met gerenoveerde buitenkant (volgens model hut S13): Wordt met glazuur geschilderd. Het glazuur is gekocht bij LCS (tegen een gereduceerde prijs). Eigen glazuur mag niet worden gebruikt! Verven moet om de 10 jaar gebeuren. Indien nodig of gewenst kunt u vaker schilderen. 3/ Huisjes met nieuw gebouwd terras: Moeten om de 4-5 jaar geolied worden. Olie wordt gekocht bij LCS (tegen een gereduceerde prijs). 4/ Als u het schilderwerk niet zelf wilt doen, kunt u een offerte aanvragen bij het LCS of een andere vakman of schilder. OPMERKING: u kunt onze stelling gratis gebruiken tijdens het schilderen. In dit geval is het belangrijk om ruim van tevoren de stelling te reserveren via de receptie.
Buitenwerk het huisje
Alle werkzaamheden aan de buitenkant van het huisje zijn de verantwoordelijkheid van de koper. Dit omvat, naast het schilderen, alle noodzakelijke reparaties en onderhoud van het huisje (muren, dak, ramen enzovoort). Reparaties kunnen worden uitgevoerd door LCS of een ander bedrijf. Neem contact met ons op via het contactformulier.
Binnenwerk aan de cottage
Alle werkzaamheden aan de binnenkant van het huisje zijn de verantwoordelijkheid van de koper.
Verzekering
Elk huisje moet door de koper verzekerd worden, zowel het huisje als de inrichting. LCS heeft een kopie van uw verzekeringspolis nodig voor het geval we contact moeten opnemen met uw verzekeringsmaatschappij (zodat u dat niet hoeft te doen). Meestal gaat het om ruitschade, maar er kunnen natuurlijk ook andere soorten schade optreden, zoals stormschade, waterlekkage, enz. Het eigen risico wordt betaald door de huiseigenaar, behalve voor schade aan de venster/ruiten (zie de kosten die zijn inbegrepen in het maandbedrag, onder het kopje “venster/ruiten”).
Lampen
Wij raden aan om LED lampen of andere energiezuinige lampen te gebruiken. Omdat elke eigenaar verschillende lampen in zijn huisje gebruikt, zijn er verschillende reservelampen nodig. Het is daarom belangrijk dat u als eigenaar voor reservelampen in het huisje zorgt, zodat wij deze lampen indien nodig kunnen vervangen. LED lampen met ingebouwde LED-verlichting hoeven nooit vervangen te worden en er zijn geen reservelampen nodig.