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THE LAKE PROJECT

Wie hoch sind die monatlichen Kosten?

Die realen durchschnittlichen monatlichen Kosten für jedes Ferienhaus betragen etwa 75 000 SEK pro Jahr. Die LCS wird weiterhin den größten Teil dieser Kosten tragen. Nur 24 000 SEK pro Jahr sind für den Eigentümer vorgesehen. Das bedeutet monatliche Kosten von 2 000 SEK. Diese monatliche Gebühr deckt viele Kosten ab, wie Sie in der folgenden Übersicht sehen können. Alle vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls inbegriffen, wenn Sie das Ferienhaus kaufen. Sie können wählen, ob Sie die vorhandenen Einrichtungsgegenstände (Möbel, Betten, Lampen usw.) behalten oder durch andere Möbel ersetzen möchten. Obwohl die tatsächlichen Kosten also etwa 6 000 SEK pro Monat/pro Ferienhaus betragen, werden jedem Eigentümer nur 2 000 SEK pro Monat berechnet.

IN DER MONATLICHEN GEBÜHR ENTHALTENE KOSTEN
Bestehendes Mobiliar
Der Kauf des Ferienhäuser beinhaltet die gesamte vorhandene Einrichtung.
Wasser & Abwasser
Alle Wasser- und Abwasserkosten sind enthalten, einschließlich Wartung, Reparaturen, Ersatz von Abwasserpumpen usw.
Strom
Abonnementkosten für Strom + Stromverbrauch inklusive
Internet / Wlan
Die Kosten für Internet (Wlan) sind inbegriffen.
Bettwäsche I
Decken, Kissen und Matratzenschoner sind inbegriffen. Da wir es für wichtig halten, dass unsere Gäste saubere, schöne Bettwäsche bekommen, wechseln wir diese auch regelmäßig. Auch die Bettmatratzen selbst sind inbegriffen (nach unserem Basisstandard). Zum Beispiel, wenn Wenn Sie hochwertigere Bettmatratzen wünschen, können Sie die Bettmatratzen natürlich auf eigene Kosten durch andere Bettmatratzen ersetzen.
Bettwäsche II
Aufgrund des Vermietungsgeschäfts waschen wir alle Bettwaren regelmäßig, was daher in den monatlichen Kosten enthalten ist.
Reinigungsgeräte
Alle Reinigungsgeräte inklusive: Staubsauger, Eimer und Mopp.
Reinigungsmittel
Reinigungsmittel für die Reinigung des Cottages sind ebenfalls enthalten.
Frühjahrsputz / Herbstputz
Vor der Saison reinigen wir das Ferienhaus gemäß unseren Reinigungsverfahren. Nach der Saison reinigen wir die Hütte gemäß unseren Reinigungsverfahren. Da wir in jedem Ferienhaus die gleiche Sauberkeit wünschen, sorgt unser Reinigungsteam dafür, dass das Ferienhaus im Frühjahr und im Herbst sowie während der gesamten Saison gereinigt wird. Natürlich ist das Ferienhaus sauber und aufgeräumt, wenn Sie in Ihrem Ferienhaus ankommen. All dies ist inbegriffen.
Küchenausstattung
Die Küchenausstattung ist gemäß der Inventarliste des Ferienhauses enthalten: Teller, Tassen, Gläser, Töpfe und Pfannen, Bratpfanne, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher usw.
Reinigung
Wir kümmern uns um die Reinigung des Ferienhauses beim Auschecken der Gäste, wenn diese die Endreinigung bestellt haben, sowie um die Kontrolle und eventuelle zusätzliche Reinigung der Ferienhäuser, wenn die Gäste selbst reinigen.
Gras mähen
Wir kümmern uns um das gesamte Feriendorf und mähen den Rasen regelmäßig.
Grüne Arbeit
Die gesamte Landschaftsgestaltung ist inbegriffen, einschließlich des Beschneidens, der Rodung und sogar der Entfernung von Bäumen. Außerdem salzen wir die Zufahrtsstraßen mindestens einmal im Jahr (vor Mittsommer), um den Staub zu reduzieren.
Picknick-Tisch
Wir stellen Ihnen einen Picknicktisch zur Verfügung, wenn Sie sich für den Bau einer Terrasse an Ihrem Ferienhaus entscheiden.
Schneeräumung
Wenn es schneit, kümmern wir uns um die Schneeräumung auf der Zufahrtsstraße, den Parkplätzen, dem Eingang zum Ferienhaus und möglicherweise der Terrasse.
Feueralarm
Rauchwarnmelder, Austausch der Batterien für Rauchwarnmelder werden erledigt. Wir wechseln die Batterien jedes Jahr gemäß unseren Verfahren.
Glasfenster
Wenn ein Gast eine Glasscheibe zerbricht, stellen wir dem Gast, der die Scheibe zerbrochen hat, eine Rechnung aus (wenn wir wissen, wer es war). Wenn dies nicht gelingt, wenden wir uns an Ihre Ferienhausversicherung, um eine Entschädigung für den Schaden zu fordern. Wenn der Anspruch von Ihrer Versicherungsgesellschaft nicht akzeptiert wird, tragen wir alle Kosten selbst. Eine eventuelle Selbstbeteiligung wird ebenfalls von uns gezahlt. Sie zahlen also nie etwas für Schäden an Glasfenstern. Die einzige Ausnahme ist, wenn Sie den Schaden selbst verursacht haben. In diesem Fall können Sie sich selbst an Ihre Versicherungsgesellschaft wenden, um den Schaden ersetzt zu bekommen.
Marken
LCS hat mit der Gemeinde Karlshamn einen Erbpachtvertrag über das Grundstück abgeschlossen und zahlt eine Erbpachtgebühr an die Gemeinde. Diese Kosten sind in der monatlichen Gebühr enthalten.
IN DER MONATLICHEN GEBÜHR ENTHALTENE KOSTEN
Vorhandene Armaturen
Der Kauf des Cottages beinhaltet die gesamte vorhandene Einrichtung.
Wasser & Kanalisation
Alle Wasser- und Abwasserkosten sind enthalten, einschließlich Wartung, Reparaturen, Ersatz von Abwasserpumpen usw.
El
Abonnementkosten für Strom + Stromverbrauch inklusive
Internet / WIFI
Die Kosten für Internet (WIFI) sind inbegriffen.
Bettwäsche I
Decken, Kissen und Matratzenschoner sind inbegriffen. Da wir es für wichtig halten, dass unsere Gäste saubere, schöne Bettwäsche bekommen, wechseln wir diese auch regelmäßig. Sogar die Bettmatratzen selbst sind im Preis inbegriffen (nach unserem Standard). Zum Beispiel, wenn Wenn Sie hochwertigere Bettmatratzen wünschen, können Sie die Bettmatratzen natürlich auf eigene Kosten durch andere Bettmatratzen ersetzen.
Bettwaren II
Aufgrund des Vermietungsgeschäfts waschen wir alle Bettwaren regelmäßig, was daher in den monatlichen Kosten enthalten ist.
Reinigungsgeräte
Alle Reinigungsgeräte inklusive: Staubsauger, Eimer und Mopp.
Reinigungsmittel
Reinigungsmittel für die Reinigung des Cottages sind ebenfalls enthalten.
Frühjahrsputz / Herbstputz
Vor der Saison reinigen wir das Ferienhaus gemäß unseren Reinigungsverfahren. Nach der Saison reinigen wir die Hütte gemäß unseren Reinigungsverfahren. Da wir in jedem Ferienhaus die gleiche Sauberkeit wünschen, sorgt unser Reinigungsteam dafür, dass das Ferienhaus im Frühjahr und im Herbst sowie während der gesamten Saison gereinigt wird. Natürlich ist das Cottage sauber und aufgeräumt, wenn Sie in Ihrem Cottage ankommen. All dies ist inbegriffen.
Küchenausstattung
Die Küchenausstattung ist gemäß der Inventarliste des Ferienhauses enthalten: Teller, Tassen, Gläser, Töpfe und Pfannen, Bratpfanne, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher usw.
Reinigung
Wir kümmern uns um die Reinigung des Ferienhauses beim Auschecken der Gäste, wenn diese die Endreinigung bestellt haben, sowie um die Kontrolle und eventuelle zusätzliche Reinigung der Ferienhäuser, wenn die Gäste selbst reinigen.
Gras mähen
Wir kümmern uns um das gesamte Feriendorf und mähen den Rasen regelmäßig.
Grüne Arbeit
Die gesamte Landschaftsgestaltung ist inbegriffen, einschließlich des Beschneidens, der Rodung und sogar der Entfernung von Bäumen. Außerdem salzen wir die Zufahrtsstraßen mindestens einmal im Jahr (vor Mittsommer), um den Staub zu reduzieren.
Picknick-Tisch
Wir stellen Ihnen einen Picknicktisch zur Verfügung, wenn Sie sich für den Bau einer Terrasse an Ihrem Ferienhaus entscheiden.
Schneeräumung
Wenn es schneit, kümmern wir uns um die Schneeräumung auf der Zufahrtsstraße, den Parkplätzen, dem Eingang zum Ferienhaus und möglicherweise der Terrasse.
Feueralarm
Rauchwarnmelder, Austausch der Batterien für Rauchwarnmelder werden erledigt. Wir wechseln die Batterien jedes Jahr gemäß unseren Verfahren.
Glasfenster
Wenn ein Gast eine Glasscheibe zerbricht, stellen wir dem Gast, der die Scheibe zerbrochen hat, eine Rechnung aus (wenn wir wissen, wer es war). Wenn dies nicht gelingt, wenden wir uns an Ihre Ferienhausversicherung, um eine Entschädigung für den Schaden zu fordern. Wenn der Anspruch von Ihrer Versicherungsgesellschaft nicht akzeptiert wird, tragen wir alle Kosten selbst. Eine eventuelle Selbstbeteiligung wird ebenfalls von uns gezahlt. Sie zahlen also nie etwas für Schäden an Glasfenstern. Die einzige Ausnahme ist, wenn Sie den Schaden selbst verursacht haben. In diesem Fall können Sie sich selbst an Ihre Versicherungsgesellschaft wenden, um den Schaden ersetzt zu bekommen.
Boden
LCS hat mit der Gemeinde Karlshamn einen Erbpachtvertrag über das Grundstück abgeschlossen und zahlt eine Erbpachtgebühr an die Gemeinde. Diese Kosten sind in der monatlichen Gebühr enthalten.
KOSTEN, DIE NICHT IN DER MONATLICHEN GEBÜHR ENTHALTEN SIND
Verbrauchsmaterial
Geschirrspülmittel, Handseife, Toilettenpapier, Geschirrtuch, Schwamm und andere Verbrauchsmaterialien sind nicht inbegriffen, obwohl wir immer eine Toilettenrolle in der Toilette sowie ein Geschirrtuch und einen Schwamm vorrätig haben. Außerdem ist es wichtig, dass Sie die Verbrauchsmaterialien mitbringen, die Sie für Ihren Aufenthalt benötigen.
Reinigung von Hüttenbesitzern
Genauso wie unsere Gäste die Möglichkeit haben, ihr Ferienhaus selbst zu reinigen oder eine Endreinigung zu bestellen, können auch Sie entscheiden, ob Sie Ihr Ferienhaus selbst reinigen oder eine Endreinigung bestellen. In diesem Fall werden wir die Reinigung überprüfen und eine nicht genehmigte Reinigung wird gemäß den Buchungsbedingungen in Rechnung gestellt. Wenn Sie das Ferienhaus selbst reinigen, fallen keine zusätzlichen Kosten an, wenn die Reinigung genehmigt wird. Wenn Sie möchten, dass wir uns um die Endreinigung kümmern, nachdem Sie in Ihrer Kabine waren, erhalten Sie einen Rabatt von 200 SEK auf die reguläre Reinigungsgebühr. Diese Reinigungsgebühr muss nicht gezahlt werden, aber wir fügen sie als Kosten zu Ihrer Mieteinnahmenrechnung hinzu.
Malerarbeiten
Alle Malerarbeiten im Ferienhaus werden vom Eigentümer des Hauses ausgeführt. Es gilt Folgendes: 1/ Bestehende Cottages ohne renoviertes Äußeres: Müssen mit der gleichen Deckfarbe wie die bestehende Farbe gestrichen werden. Die Farbe wird über LCS (zu einem ermäßigten Preis) erworben. Eigene Farben dürfen nicht verwendet werden! Ein Anstrich sollte mindestens alle 10 Jahre vorgenommen werden. Wenn nötig, können Sie auch öfter malen. 2/ Kabinen mit renovierten Außenwänden (entsprechend der Musterkabine S13): Mit Lasur zu streichen. Die Glasur kaufen Sie bei LCS (zu einem reduzierten Preis). Eigene Glasur darf nicht verwendet werden! Ein Anstrich sollte alle 10 Jahre vorgenommen werden. Wenn nötig oder gewünscht, können Sie auch öfter malen. 3/ Ferienhäuser mit neu gebauter Terrasse: Sollten alle 4-5 Jahre geölt werden. Das Öl wird von LCS gekauft (zu einem reduzierten Preis). 4/ Wenn Sie die Malerarbeiten nicht selbst durchführen möchten, können Sie einen Kostenvoranschlag vom LCS oder einem anderen Handwerker oder Maler einholen. HINWEIS: Sie können unseren Ständer beim Malen kostenlos benutzen. In diesem Fall ist es wichtig, dass Sie die Standplätze rechtzeitig über die Rezeption buchen.
Arbeiten im Freien die Hütte
Alle Arbeiten an der Außenseite des Ferienhauses liegen in der Verantwortung des Käufers. Dazu gehören neben den Malerarbeiten auch alle notwendigen Reparaturen und Wartungsarbeiten am Haus (Wände, Dach, Fenster usw.). Die Reparaturen können von LCS oder einem anderen Unternehmen durchgeführt werden. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Innenarbeiten an der Hütte
Alle Arbeiten im Inneren des Ferienhauses liegen in der Verantwortung des Käufers.
Versicherung
Jedes Ferienhaus muss vom Käufer versichert werden, sowohl das Ferienhaus als auch die Einrichtungsgegenstände. LCS benötigt eine Kopie Ihrer Versicherungspolice für den Fall, dass wir Ihre Versicherungsgesellschaft kontaktieren müssen (damit Sie das nicht tun müssen). Meistens handelt es sich dabei um Schäden an Glasfenstern, aber natürlich können auch andere Arten von Schäden auftreten, wie Sturmschäden, Wasserlecks usw. Die Selbstbeteiligung geht zu Lasten des Eigentümers des Ferienhauses, mit Ausnahme von Schäden an den Glasscheiben (siehe Kosten, die in der monatlichen Gebühr enthalten sind, unter dem Abschnitt „Glasscheiben“).
Lampen
Wir empfehlen die Verwendung von LED-Leuchten oder anderen energieeffizienten Leuchtmitteln. Da jeder Eigentümer unterschiedliche Lampen in seiner Kabine verwendet, sind auch unterschiedliche Ersatzbirnen erforderlich. Es ist daher wichtig, dass Sie als Eigner Ersatzlampen in der Kabine bereitstellen, damit wir diese Lampen bei Bedarf ersetzen können. LED-Leuchten mit integrierter LED-Beleuchtung müssen nie ausgetauscht werden und es werden keine Ersatzbirnen benötigt.
KOSTEN, DIE NICHT IN DER MONATLICHEN GEBÜHR ENTHALTEN SIND
Verbrauchsmaterial
Geschirrspülmittel, Handseife, Toilettenpapier, Geschirrtuch, Schwamm und andere Verbrauchsmaterialien sind nicht inbegriffen, obwohl wir immer eine Toilettenrolle in der Toilette sowie ein Geschirrtuch und einen Schwamm vorrätig haben. Außerdem ist es wichtig, dass Sie die Verbrauchsmaterialien mitbringen, die Sie für Ihren Aufenthalt benötigen.
Reinigung von Hüttenbesitzern
Genauso wie unsere Gäste die Möglichkeit haben, ihr Ferienhaus selbst zu reinigen oder eine Endreinigung zu bestellen, können auch Sie entscheiden, ob Sie Ihr Ferienhaus selbst reinigen oder eine Endreinigung bestellen. In diesem Fall werden wir die Reinigung überprüfen und eine nicht genehmigte Reinigung wird gemäß den Buchungsbedingungen in Rechnung gestellt. Wenn Sie das Ferienhaus selbst reinigen, fallen keine zusätzlichen Kosten an, wenn die Reinigung genehmigt wird. Wenn Sie möchten, dass wir uns um die Endreinigung kümmern, nachdem Sie in Ihrer Ferienhaus waren, erhalten Sie einen Rabatt von 200 SEK auf die reguläre Reinigungsgebühr. Diese Reinigungsgebühr muss nicht gezahlt werden, aber wir fügen sie als Kosten zu Ihrer Mieteinnahmenrechnung hinzu.
Malereiarbeiten
Alle Malerarbeiten im Ferienhaus werden vom Eigentümer des Hauses ausgeführt. Es gilt Folgendes: 1/ Bestehende Cottages ohne renoviertes Äußeres: Müssen mit der gleichen Deckfarbe wie die bestehende Farbe gestrichen werden. Die Farbe wird über LCS (zu einem ermäßigten Preis) erworben. Eigene Farben dürfen nicht verwendet werden! Ein Anstrich sollte mindestens alle 10 Jahre vorgenommen werden. Wenn nötig, können Sie auch öfter malen. 2/ Ferienhaus mit renovierten Außenwänden (entspricht dem Musterhaus S13): Mit Lasur zu streichen. Die Glasur kaufen Sie bei LCS (zu einem reduzierten Preis). Eigene Glasur darf nicht verwendet werden! Ein Anstrich sollte alle 10 Jahre vorgenommen werden. Wenn nötig oder gewünscht, können Sie auch öfter malen. 3/ Cottages mit neu gebauter Terrasse: Sollten alle 4-5 Jahre geölt werden. Das Öl wird von LCS gekauft (zu einem reduzierten Preis). 4/ Wenn Sie die Malerarbeiten nicht selbst durchführen möchten, können Sie einen Kostenvoranschlag vom LCS oder einem anderen Handwerker oder Maler einholen. HINWEIS: Sie können unseren Ständer beim Malen kostenlos benutzen. In diesem Fall ist es wichtig, dass Sie die Standplätze rechtzeitig über die Rezeption buchen.
Außenrenovierung
Alle Arbeiten an der Außenseite des Ferienhauses liegen in der Verantwortung des Käufers. Dazu gehören neben den Malerarbeiten auch alle notwendigen Reparaturen und Wartungsarbeiten am Haus (Wände, Dach, Fenster usw.). Die Reparaturen können von LCS oder einem anderen Unternehmen durchgeführt werden. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Innen renovierung
Alle Arbeiten im Inneren des Ferienhauses liegen in der Verantwortung des Käufers.
Versicherung
Jedes Ferienhaus muss vom Käufer versichert werden, sowohl das Ferienhaus als auch die Einrichtungsgegenstände. LCS benötigt eine Kopie Ihrer Versicherungspolice für den Fall, dass wir Ihre Versicherungsgesellschaft kontaktieren müssen (damit Sie das nicht tun müssen). Meistens handelt es sich dabei um Schäden an Glasfenstern, aber natürlich können auch andere Arten von Schäden auftreten, wie Sturmschäden, Wasserlecks usw. Die Selbstbeteiligung geht zu Lasten des Eigentümers des Ferienhauses, mit Ausnahme von Schäden an den Glasscheiben (siehe Kosten, die in der monatlichen Gebühr enthalten sind, unter dem Abschnitt „Glasscheiben“).
Lampen
Wir empfehlen die Verwendung von LED-Lampen oder anderen energieeffizienten Lampen. Da jeder Eigentümer unterschiedliche Lampen in seiner Kabine verwendet, sind auch unterschiedliche Ersatzlampen erforderlich. Es ist daher wichtig, dass Sie als Eigner Ersatzlampen in der Kabine bereitstellen, damit wir diese Lampen bei Bedarf ersetzen können. LED-Leuchten mit integrierter LED-Beleuchtung müssen nie ausgetauscht werden und es werden keine Ersatzbirnen benötigt.