THE LAKE PROJECT

Wenn Sie Ihr Landhaus renovieren, werden Ihre Mieteinnahmen aus drei Gründen steigen:

1. Wir erhöhen den Mietpreis (pro Tag) Ihres Ferienhauses nach einer Außenrenovierung um etwa 20% und nach einer Innenrenovierung um 30%.

2. Die Anzahl der Tage pro Jahr, an denen Ihr Ferienhaus vermietet werden kann, wird sich erhöhen, da wir Ihr Haus 12 Monate pro Jahr vermieten können (im Vergleich zu 7 Monaten bei einem unrenovierten Haus) und auch wegen der größeren Zielgruppe, die eine Ferienunterkunft mit höherem Standard sucht.

3. Ihr Anteil an den Mieteinnahmen erhöht sich von 50 % auf 60 %, nachdem sowohl die Außen- als auch die Innenrenovierung abgeschlossen sind.

Nachfolgend berechnen wir für Sie, wie hoch die Mieteinnahmen für ein Ferienhaus von 469 000 SEK sein werden, wenn Sie 2 Wochen Urlaub in Ihrem Ferienhaus im Juli und 1 Woche im Oktober verbringen. Aber jetzt mit folgendem Renovierungsszenario: Außenrenovierung des Hauses bis Ende 2025 und eine Innenrenovierung bis Ende 2027.

Das bedeutet natürlich, dass wir in den Jahren 2024 und 2025 mit den Mieteinnahmen für ein unrenoviertes Ferienhaus beginnen, so dass die Mieteinnahmen in diesen beiden Jahren die gleichen sind wie in unserem Beispiel für ein unrenoviertes Ferienhaus.

Bitte beachten Sie, dass wir den positiven Effekt, der dadurch entsteht, dass Sie Ihr Ferienhaus an mehr Tagen im Jahr vermieten können (b), nicht in unsere Berechnung einbezogen haben, da uns keine historischen Daten zur Bewertung dieses Effekts vorliegen und wir es vorziehen, diesen zusätzlichen positiven Effekt nicht zu berücksichtigen. Das bedeutet, dass die nachfolgenden Berechnungen konservativ sind.