![1 - Specificatie huurinkomsten 10 - 20 jaar - met renovatie - C Huisje 1 Langasjonas Logo White line02](https://langasjonas.com/wp-content/uploads/2022/09/Langasjonas_Logo_White_line02-300x169.png)
THE LAKE PROJECT
1 - Specificatie van huurinkomsten 10 - 20 jaar
Op kleine schermen moet u mogelijk met uw vinger vegen om de hele tabel te zien.
Als u uw huisje renoveert, zullen uw huurinkomsten om drie redenen stijgen:
-
Wij verhogen de huurprijs (per dag) van uw vakantiehuis met ongeveer 20% extra na een externe renovatie en met 30% extra na een interne renovatie.
-
Het aantal dagen per jaar dat uw huisje verhuurd kan worden zal toenemen, omdat we uw huisje 12 maanden per jaar kunnen verhuren (vergeleken met 7 maanden bij een niet-gerenoveerde huisje) en ook vanwege de grotere doelgroep die op zoek is naar vakantieaccommodatie van een hogere standaard.
-
Uw aandeel in de huurinkomsten stijgt van 50% naar 60%, na de voltooiing van zowel externe als interne renovaties.
Hieronder berekenen we voor u wat de huuropbrengst zal zijn voor, alweer, een huisje van 349 000 SEK terwijl u 2 weken vakantie in uw huisje doorbrengt in juli en 1 week in oktober. Maar nu met het volgende renovatiescenario: buitenrenovatie van het huisje voltooid tegen eind 2025 en een binnenrenovatie voltooid tegen eind 2027.
Dit betekent natuurlijk dat we in 2024 en 2025 beginnen met de huurinkomsten voor een niet gerenoveerd huisje, dus in deze twee jaren zijn de huurinkomsten hetzelfde als in ons voorbeeld voor een niet gerenoveerd huisje.
Houd er rekening mee dat we het positieve effect van het feit dat u uw vakantiehuis meer dagen per jaar kunt verhuren (b) niet in onze berekening hebben opgenomen, omdat we geen historische gegevens hebben om dit effect te beoordelen en we dit extra positieve effect liever niet meetellen. Dit betekent dat de onderstaande berekeningen conservatief zijn.
HUURINKOMSTEN 2024 – 2033 (10 JAAR) Huurinkomsten worden jaarlijks met 2% gecorrigeerd | |||
---|---|---|---|
100% huuropbrengsten (SEK) | 50% huurinkomsten eigenaar (SEK) / Periode 2024 – 2027 | ||
2024 | 95 000 | Huurinkomsten voor niet-vernieuwde huisjes 2024 – 2025 | |
2025 | 96 900 | ||
2026 (1) | 118 218 | (1) Buitenrenovatie voltooid in 2025 = +20% hogere huurprijs in 2026 en 2027. | |
2027 | 120 582 | ||
TOTAAL | 430 700 | 215 350 | 50% x 430 700 = 215 350 SEK |
60% huurinkomsten eigenaar (SEK) / Periode 2028 – 2033 | |||
2028 (2) | 159 168 | (2) Binnenrenovatie voltooid in 2027 = +30% hogere huurprijs en 10% stijging van het aandeel van de eigenaar in de huurinkomsten (van
50 % tot 60 %), vanaf 2028.
| |
2029 | 162 351 | ||
2030 | 165 598 | ||
2031 | 168 910 | ||
2032 | 172 288 | ||
2033 | 175 734 | ||
TOTAAL | 1 004 056 | 602 433 | 60% x 1 004 056 = 602 433 SEK |
57,0% gemiddelde huuropbrengst eigenaar (SEK) / Periode 2024 – 2033 | |||
TOTAAL | 1 434 756 | 817 810 | 57% x 1 434 756 = 817 810 SEK |
När en totalrenovering görs beräknas renoveringskostnaderna ligga någonstans runt 900 000 sek – 1 000 000 sek. Dit is het bedrag dat wij (LCS) hebben betaald voor de totale renovatie van onze modelhut S13:
-
Renovatie buiten kost tussen 550 000 – 600 000 SEK.
-
Renovatie van het interieur kost tussen 350 000 – 400 000 SEK.
-
Totale renovatie geschat op 900 000 – 1 000 000 SEK.
Zie ook de volgende link voor een meer gedetailleerde beschrijving van de renovatie van de buitenkant van cottage S13:
HUURINKOMSTEN 2024 – 2043 (20 JAAR) Huurinkomsten worden jaarlijks met 2% gecorrigeerd | |||
---|---|---|---|
100% huuropbrengsten (SEK) | 50% huurinkomsten eigenaar (SEK) / Periode 2024 – 2027 | ||
2024 | 95 000 | Huurinkomsten voor niet-vernieuwde huisjes 2024 – 2025 | |
2025 | 96 900 | ||
2026 (1) | 118 218 | (1) Buitenrenovatie voltooid in 2025 = +20% hogere huurprijs in 2026 en 2027. | |
2027 | 120 582 | ||
TOTAAL | 430 700 | 215 350 | 50% x 430 700 = 215 350 SEK |
60% huurinkomsten eigenaar (SEK) / Periode 2028 – 2043 | |||
2028 (2) | 159 168 | (2) Binnenrenovatie voltooid in 2027 = +30% hogere huurprijs en 10% stijging van het aandeel van de eigenaar in de huurinkomsten (van
50 % tot 60 %), vanaf 2028.
| |
2029 | 162 351 | ||
2030 | 165 598 | ||
2031 | 168 910 | ||
2032 | 172 288 | ||
2033 | 175 734 | ||
2034 | 179 249 | ||
2035 | 182 834 | ||
2036 | 186 490 | ||
2037 | 190 220 | ||
2038 | 194 024 | ||
2039 | 197 905 | ||
2040 | 201 863 | ||
2041 | 205 900 | ||
2042 | 210 018 | ||
2043 | 214 219 | ||
TOTAAL | 2 966 771 | 1 780 062 | 60% x 2 966 771 = 1 780 062 SEK |
58,73% gemiddelde huuropbrengst eigenaar (SEK) / Periode 2024 – 2043 | |||
TOTAAL | 3 397 471 | 1 995 424 | 58,73% x 3 397 471 = 1 995 424 SEK |