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THE LAKE PROJECT

2 - Spezifikationswert Eigengebrauch

MIETWERT – 21 TAGE
FERIENHAUS
A
B
C
D
289 000
319 000
349 000
469 000
14 Tage Juli (Mietwert)
12 068
12 418
12 768
15 918
7 Tage Oktober (Mietwert)
3 941
4 053
4 165
5 124
Gesamtmietwert Eigennutzung 2024
16 000
16 500
16 900
21 000

Der Mietwert ist der Preis, den ein normaler Gast zahlt, wenn er 14 Tage im Juli und 7 Tage im Oktober bucht.

Der Eigentümer zahlt diesen Preis natürlich nicht und wird daher als Mietwert bezeichnet. Dieser Mietwert ist ein zusätzlicher Nutzen – oder anders gesagt – eine nicht-finanzielle Rendite. Zusammen mit der wirtschaftlichen Rendite ergibt sich daraus eine Gesamtkapitalrendite (ROI).

MIETWERT EIGENNUTZUNG 2024 – 2043
Mietwert Eigennutzung (SEK)
Jährlicher Anstieg des Mietwerts (inflationsbereinigt)
2024
16 900
2%
2025
17 238
22%
Äußere Renovierung
2026
21 030
2%
2027
21 451
32%
Innere Renovierung
2028
28 315
2%
2029
28 882
2%
2030
29 459
2%
2031
30 048
2%
2032
30 649
2%
2033
31 262
2%
GESAMT 2024 – 2033
255 236
2034
31 888
2%
2035
32 525
2%
2036
33 176
2%
2037
33 839
2%
2038
34 516
2%
2039
35 206
2%
2040
35 911
2%
2041
36 629
2%
2042
37 361
2%
2043
38 109
2%
GESAMT 2024 – 2043
604 396