{"id":37416,"date":"2023-09-20T14:31:01","date_gmt":"2023-09-20T12:31:01","guid":{"rendered":"https:\/\/langasjonas.com\/1-specificatie-huurinkomsten-10-20-jaar-met-renovatie-b-huisje\/"},"modified":"2024-02-02T00:17:31","modified_gmt":"2024-02-01T23:17:31","slug":"1-specificatie-huurinkomsten-10-20-jaar-met-renovatie-b-huisje","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/langasjonas.com\/nl\/1-specificatie-huurinkomsten-10-20-jaar-met-renovatie-b-huisje\/","title":{"rendered":"1 – Specificatie huurinkomsten 10 – 20 jaar – met renovatie – B Huisje"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

THE LAKE PROJECT <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

1 - Specificatie van huurinkomsten 10 - 20 jaar<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Op kleine schermen moet u mogelijk met uw vinger vegen om de hele tabel te zien.<\/em><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Als u uw huisje renoveert, zullen uw huurinkomsten om drie redenen stijgen:<\/h3>\n
    \n
  1. \n

    Wij verhogen de huurprijs (per dag) van uw vakantiehuis met ongeveer 20% extra na een externe renovatie en met 30% extra na een interne renovatie.<\/h3>\n<\/li>\n
  2. \n

    Het aantal dagen per jaar dat uw huisje verhuurd kan worden zal toenemen, omdat we uw huisje 12 maanden per jaar kunnen verhuren (vergeleken met 7 maanden bij een niet-gerenoveerde huisje) en ook vanwege de grotere doelgroep die op zoek is naar vakantieaccommodatie van een hogere standaard.<\/h3>\n<\/li>\n
  3. \n

    Uw aandeel in de huurinkomsten stijgt van 50% naar 60%, na de voltooiing van zowel externe als interne renovaties.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Hieronder berekenen we voor u wat de huuropbrengst zal zijn voor, alweer, een vakantiehuis van SEK 319.000 terwijl u 2 weken vakantie in uw vakantiehuis doorbrengt in juli en 1 week in oktober. Maar nu met het volgende renovatiescenario: buitenrenovatie van het huisje voltooid tegen eind 2025 en een binnenrenovatie voltooid tegen eind 2027.<\/h3>\n

    Dit betekent natuurlijk dat we in 2024 en 2025 beginnen met de huurinkomsten voor een niet gerenoveerd huisje, dus in deze twee jaren zijn de huurinkomsten hetzelfde als in ons voorbeeld voor een niet gerenoveerd huisje.<\/h3>\n

    Houd er rekening mee dat we het positieve effect van het feit dat u uw vakantiehuis meer dagen per jaar kunt verhuren (b) niet in onze berekening hebben opgenomen, omdat we geen historische gegevens hebben om dit effect te beoordelen en we dit extra positieve effect liever niet meetellen. Dit betekent dat de onderstaande berekeningen conservatief zijn.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t\n\t\t\t\t
    HUURINKOMSTEN 2024 – 2033 (10 JAAR)
    Huurinkomsten worden jaarlijks met 2% gecorrigeerd<\/div><\/div><\/div><\/th><\/tr><\/thead>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    100% huuropbrengsten (SEK)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    50% huurinkomsten eigenaar (SEK) \/ Periode 2024 – 2027<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2024<\/div><\/div><\/div><\/td>
    81 000<\/div><\/div><\/div><\/td>
    Huurinkomsten voor niet-vernieuwde huisjes 2024 – 2025<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2025<\/div><\/div><\/div><\/td>
    82 620<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2026 (1)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    100 796<\/div><\/div><\/div><\/td>
    (1) Buitenrenovatie voltooid in 2025 = +20% hogere huurprijs in 2026 en 2027.<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2027<\/div><\/div><\/div><\/td>
    102 812<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    TOTAAL<\/div><\/div><\/div><\/td>
    367 228<\/div><\/div><\/div><\/td>
    183 614<\/div><\/div><\/div><\/td>
    50% x 367 228 = 183 614 SEK <\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    <\/div><\/div><\/td>
    60% huurinkomsten eigenaar (SEK) \/ Periode 2028 – 2033<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2028 (2)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    135 712<\/div><\/div><\/div><\/td>
    (2) Binnenrenovatie voltooid in 2027 = +30% hogere huurprijs en 10% stijging van het aandeel van de eigenaar in de huurinkomsten (van \n50 % tot 60 %), vanaf 2028.\n<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2029<\/div><\/div><\/div><\/td>
    138 427<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2030<\/div><\/div><\/div><\/td>
    141 195<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2031<\/div><\/div><\/div><\/td>
    144 019<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2032<\/div><\/div><\/div><\/td>
    146 899<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2033<\/div><\/div><\/div><\/td>
    149 837<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    TOTAAL<\/div><\/div><\/div><\/td>
    856 090<\/div><\/div><\/div><\/td>
    513 654<\/div><\/div><\/div><\/td>
    60% x 856 090 = 513 654 SEK<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    <\/div><\/div><\/td>
    57,0% gemiddelde huuropbrengst eigenaar (SEK) \/ Periode 2024 – 2033<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    TOTAAL<\/div><\/div><\/div><\/td>
    1 223 318<\/div><\/div><\/div><\/td>
    697 268<\/div><\/div><\/div><\/td>
    57% x 1 223 318 = 697 268 SEK<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    N\u00e4r en totalrenovering g\u00f6rs ber\u00e4knas renoveringskostnaderna ligga n\u00e5gonstans runt 900 000 sek \u2013 1 000 000 sek. Dit is het bedrag dat wij (LCS) hebben betaald voor de totale renovatie van onze modelhut S13:<\/h3>\n