THE LAKE PROJECT

Onze vakantiehuisjes F01 t/m F10 zijn allemaal unieke vakantiehuisjes met een eigen indeling en ligging. Dit vergt unieke oplossingen voor elk huisje. U kunt elk van deze huisjes in principe naar wens renoveren, als u een bouwvergunning heeft van de bouwcommissie van de gemeente Karlshamn, waarvoor u een aanvraag kunt indienen op hun website. Ook al zullen wij in dit geval geen actieve rol spelen in uw renovatie- of nieuwbouwplannen, aangezien dit iets is tussen u en de Bouwcommissie van de gemeente Karlshamns, willen wij wel dat u ons een kopie van deze aanvraag voor renovatie of nieuwbouw toestuurt.

Wanneer u wijzigingen aan uw vakantiehuisje wilt aanbrengen waarvoor géén bouwvergunning nodig is, bent u in principe vrij om de gewenste wijzigingen aan te brengen, zolang u er maar zeker van bent dat deze plannen niet in strijd zijn met de planbeschrijving van de gemeente, zoals beschreven in hun ”Planbeschrijving Långasjönäs.”

Lees dit detailplan goed door, zodat u zeker weet wat u wel en niet kunt doen zonder toestemming. Bij twijfel kunt u contact opnemen met de bouwcommissie, dan wel met ons, voor advies.

Zoals u kunt lezen in deze “Planbeschrijving Långasjönäs” (pagina 16) kunt u uw vakantiehuisje uitbreiden tot een totale bebouwde oppervlakte van maximaal 80 m², waarvan 60 m² tot één gebouw. U kunt dus bijvoorbeeld de bouwoppervlakte van uw huisje uitbreiden naar 60 m², met ook nog eens een extra huisje of opslagruimte van 20 m² daarnaast. In deze bouwoppervlakte worden zogenaamde open ruimtes, zoals een terras, niet meegeteld. Deze kunnen boven op het bouwoppervlak zelf worden gebouwd. Vakantiehuisje F02/Ekudden kan zelfs worden uitgebreid tot 90 m² voor een enkel gebouw als de eigenaar de toegankelijkheidsaanpassing voor rolstoelgebruikers wil voortzetten.

Wanneer u besluit te gaan verbouwen, dient u dit nog steeds met ons te delen, zodat wij kunnen controleren of uw plannen niet in strijd zijn met het detailplan van de gemeente. Een extra reden waarom wij geïnformeerd moeten worden over uw renovatieplannen, is dat onze renovatie leidt tot verbeteringen aan uw vakantiehuisje, waardoor wij de huurprijs van uw huisje kunnen wijzigen en dus extra huurinkomsten kunnen binnenkrijgen, als ook het percentage van de provisie kunnen verhogen voor u.

Waar moet u aan denken bij een buitenrenovatie?

Vergeleken met renovaties in ons Noordelijk & Zuidelijk Vakantiedorp laten we meer vrijheid toe bij het renoveren van onze vakantiehuisjes F01-F10. Het is in principe de Bouwcommissie van de gemeente Karlshamns die beslist of uw plannen worden goedgekeurd door middel van de bouwvergunning die u moet insturen. In die gevallen dat geen bouwvergunning is vereist, is het nog steeds belangrijk om de volgende regels en voorschriften in acht te nemen:

Zoals hierboven vermeld, gelden er strengere regels voor alle aanpassingen aan de buitenkant van het huisje, en wel als volgt.

1. Buitenrenovaties mogen uitsluitend worden uitgevoerd door een erkend en LCS erkend bedrijf. Dit om de kwaliteit te garanderen, garanties te kunnen claimen en ervoor te zorgen dat alle huisjes op dezelfde manier en met dezelfde kwaliteit worden uitgevoerd.

2. Voor de externe renovaties werken wij bij voorkeur samen met Korsliden Bygg & Förvaltning AB (https://korsliden.se), die voor ons ook de renovatie van S13 heeft uitgevoerd, evenals ons nieuwe servicegebouw. Ze leveren kwaliteitswerk en kunnen uitstekend concurreren met andere bouwbedrijven wat betreft prijs. Wij geven er de voorkeur aan dat u Korsliden gebruikt voor al uw renovatieprojecten, net als wij dat doen. Wilt u liever een ander bouwbedrijf inhuren, dan bestaat daar de mogelijkheid voor, maar dan moet het bouwbedrijf wel door ons goedgekeurd zijn.

3. Elke verbouwing of renovatie van uw vakantiehuis dient u aan ons te melden door het formulier “Verbouwing & Renovatie” in te sturen. Hierin kunt u omschrijven wat u wilt doen, wie de klus gaat uitvoeren en wanneer de uitvoering gepland is. LCS onderzoekt vervolgens in hoeverre het betreffende bouwbedrijf of vakman voldoende bekwaam en betrouwbaar is, waarna goedkeuring kan worden gegeven voor de renovatie.

4. De kosten voor de renovatie worden uiteraard betaald door u als eigenaar. Wanneer de renovatie wordt uitgevoerd door een bouwbedrijf of vakman (bijvoorbeeld Korsliden), heeft u ook recht op 30% steun via de ROT-aftrek (geldt alleen voor Zweedse inwoners die in Zweden belastingplichtig zijn).

5. 6. Het is niet toegestaan wijzigingen aan de buitenzijde van het huisje aan te brengen, anders dan beschreven in het document “Renovatiemodules”. Wanneer u ergens niet zeker van bent, kunt u contact opnemen met LCS en om advies vragen. Begin nooit met het veranderen van iets aan uw huisje zonder eerst met ons te overleggen. Hierdoor loopt u het risico dat LSC niet goedkeurt wat u heeft gedaan en dat u de verbouwing aan of in uw huisje ongedaan moet maken of opnieuw moet uitvoeren. Door het ondertekenen van de koopovereenkomst gaat u ermee akkoord dat LCS beslist wat wel of niet mag. Wij van onze kant zullen er alles aan doen om u in staat te stellen uw renovatie naar wens uit te voeren, maar overleg is belangrijk.