Veel vrijheid bij het verbouwen van uw vakantiehuisje binnenshuis
Er gelden geen speciale beperkingen voor het renoveren van het interieur van een huisje. U kunt het interieur geheel naar eigen wensen en ideeën renoveren. In de sectie“Bijlage L – Plattegronden” hebben we verschillende plattegronden verzameld die u kunt gebruiken wanneer u van plan bent om uw huisje binnenshuis te renoveren. Of u kunt ze gewoon gebruiken als inspiratie voor uw eigen plattegrond. We hebben zelf al één huisje gerenoveerd, namelijk cottage S13. Bekijk dit huisje om te zien welke metamorfose dit huisje heeft ondergaan. We hopen dat het een goed voorbeeld is van hoe u uw vakantiehuis zelf kunt renoveren.
Wat betreft buitenrenovatie willen we graag een onderscheid maken tussen onze huisjes in ons Noordelijke & Zuidelijke Dorp, en onze premium huisjes F01-F10, S13 en N01.
ZUIDELIJK & NOORDELIJK VAKANTIEDORP
Met bijna 40 huisjes zijn er uiteraard bepaalde regels nodig. We willen niet dat een eigenaar van welk huisje dan ook zijn huisje geel of oranje schildert, of misschien een hek om zijn huisje bouwt, of iets doet dat tot conflicten kan leiden, of simpelweg iets doet dat niet in onze omgeving past. We moeten ook rekening houden met de regels en voorschriften die de gemeente Karlshamn voor dit gebied heeft opgesteld in haar detailplan.
Wat voor de uitstraling van ons Zuidelijke & Noordelijk Vakantiedorp als geheel belangrijk is, is dat alle huisjes er aan de buitenkant hetzelfde uit moeten zien, zowel qua kleur als qua constructie. Een terras moet voldoen aan de bouwtekeningen die door ons zijn gemaakt, en gebouwd zijn door een van onze erkende vakmensen, én gebouwd zijn binnen de bouwvoorschriften van de gemeente Karlshamn.
Om te zien hoe een renovatie kan worden uitgevoerd, bekijkt u onze modelhuisje S13. Dit huisje heeft een nieuw dak en gevel (met isolatie), nieuwe deuren en ramen, een groot terras en een warmtepomp.
U bent vrij om te beslissen of u wilt renoveren en hoe u wilt renoveren. In principe hebt u de vrijheid om te renoveren zoals u wilt. Voordat u aan uw renovatie begint, of misschien een nieuw huis bouwt, is het echter belangrijk om Bijlage D – Huuropbrengsten & Renovatie te lezen. In deze bijlage leest u alles over waar u rekening mee moet houden bij het plannen van een renovatie of nieuwbouw
VAKANTIEHUIZEN F01-F10
Onze vakantiehuisjes F01 t/m F10 zijn allemaal unieke vakantiehuisjes met een eigen indeling en ligging. Dit vergt unieke oplossingen voor elk huisje. U kunt elk van deze huisjes in principe naar wens renoveren, als u een bouwvergunning heeft van de bouwcommissie van de gemeente Karlshamn, waarvoor u een aanvraag kunt indienen op hun website. Ook al zullen wij in dit geval geen actieve rol spelen in uw renovatie- of nieuwbouwplannen, aangezien dit iets is tussen u en de Bouwcommissie van de gemeente Karlshamns, willen wij wel dat u ons een kopie van deze aanvraag voor renovatie of nieuwbouw toestuurt.
Wanneer u wijzigingen aan uw vakantiehuisje wilt aanbrengen waarvoor géén bouwvergunning nodig is, bent u in principe vrij om de gewenste wijzigingen aan te brengen, zolang u er maar zeker van bent dat deze plannen niet in strijd zijn met de planbeschrijving van de gemeente, zoals beschreven in hun ”Planbeschrijving Långasjönäs.”
Lees dit detailplan goed door, zodat u zeker weet wat u wel en niet kunt doen zonder toestemming. Bij twijfel kunt u contact opnemen met de bouwcommissie, dan wel met ons, voor advies.
Zoals u in deze“Planbeskrivning Långasjönäs” (pagina 16) kunt lezen, kunt u uw huisje uitbreiden tot een totaal bouwoppervlak van maximaal 60 vierkante meter. U kunt ook zogenaamde open ruimtes bouwen, zoals een terras (zonder dak). Deze soorten open ruimtes zijn niet inbegrepen in het totale gebouwoppervlak. Huisje F02/Ekudden kan ook worden uitgebreid tot 90 vierkante meter (op voorwaarde dat het huisje rolstoeltoegankelijk blijft).
Wanneer u besluit te gaan verbouwen, dient u dit nog steeds met ons te delen, zodat wij kunnen controleren of uw plannen niet in strijd zijn met het detailplan van de gemeente. Een extra reden waarom wij geïnformeerd moeten worden over uw renovatieplannen, is dat onze renovatie leidt tot verbeteringen aan uw vakantiehuisje, waardoor wij de huurprijs van uw huisje kunnen wijzigen en dus extra huurinkomsten kunnen binnenkrijgen, als ook het percentage van de provisie kunnen verhogen voor u.
