Langasjonas Logo White line02

THE LAKE PROJECT

Renovatie binnenshuis

Veel vrijheid bij het verbouwen van uw vakantiehuisje binnenshuis

Er gelden geen speciale beperkingen voor het renoveren van het interieur van een huisje. U kunt het interieur geheel naar eigen wensen en ideeën renoveren. Onder de rubriek “Plattegronden voor binnenshuis” hebben wij verschillende plattegronden verzameld die u kunt gebruiken wanneer u van plan bent om uw hut binnenshuis te renoveren. Of u kunt ze gewoon gebruiken als inspiratie voor uw eigen plattegrond. We hebben zelf al één huisje gerenoveerd, namelijk cottage S13. Bekijk dit huisje om te zien welke metamorfose dit huisje heeft ondergaan. We hopen dat het een goed voorbeeld is van hoe u uw vakantiehuis zelf kunt renoveren.

Voordelen van renoveren met de hulp van een bouwbedrijf of vakmensen
Het is toegestaan om zelf het interieur van uw vakantiehuisje te veranderen. Wij raden echter aan om een renovatie uit te laten voeren door een bouwbedrijf of professionele timmerman of vakman, om de volgende redenen:

  1. U hoeft uw 60 vakantiedagen niet te gebruiken voor verbouwingswerkzaamheden. U kunt ze bewaren voor uw vakantieweken en -dagen*.

  2. U ontvangt een ROT-aftrek van 30% op alle werkuren die het bouwbedrijf of de vakman aan de renovatie werkt (geldt alleen voor Zweedse burgers/belastingbetalers).

  3. Wanneer de verbouwing klaar is, maken wij een nieuwe taxatie van de woning, met daarbij een nieuwe huurprijs. Het is daarom belangrijk dat de renovatie professioneel en goed wordt uitgevoerd, zodat wij een hogere huurprijs kunnen vaststellen, wat voor u dus hogere huuropbrengsten oplevert. Alleen als de binnenrenovatie volledig goedgekeurd wordt door LCS zullen wij de huurinkomsten voor de eigenaar verhogen van 50% naar 60%.

* Wanneer een bouwbedrijf of vakman renovatiewerkzaamheden in uw vakantiehuisje uitvoert, hoeft u géén van uw 60 vrije dagen te gebruiken. Je kunt ze bewaren voor een aantal weekends en vakantieweken. U kunt ons eenvoudig vragen om uw huisje te blokkeren gedurende de periode dat het bouwbedrijf of de vakman in of aan uw huisje werkt (op voorwaarde dat u gedurende deze geblokkeerde tijd niet zelf in het huisje verblijft). Indien u er echter voor kiest om de renovatiewerkzaamheden zelf uit te voeren en/of iemand in te huren die niet door ons is goedgekeurd, dan kunt u uw huisje niet blokkeren, maar dient u deze op de gebruikelijke wijze te boeken met uw 60 vrije dagen.

Basisregels waarmee u rekening moet houden bij het renoveren van uw vakantiehuisje

Als vakantiehuiseigenaar krijgt u veel vrijheid om uw huisje naar eigen wens aan te passen. Maar omdat uw huisje ook deel zal uitmaken van onze verhuuractiviteiten, zijn er een aantal basisregels waar u rekening mee moet houden bij het verbouwen en/of inrichten van uw huisje:

Renovatie dient buiten de hoogseizoenperiode te gebeuren

Renovatie is in het hoogseizoen (01.06 – 31.08) in principe niet toegestaan, vanwege de overlast die dit kan veroorzaken voor andere gasten die in deze periode bij ons verblijven. Hetzelfde geldt voor rode dagen/feestdagen, zoals Pasen, Hemelvaartsdag en Pinksterweekend. Uitzonderingen zijn mogelijk, als gegarandeerd kan worden dat er geen geluidshinder of overlast zal optreden. U kunt uw renovatieplannen beschrijven in ons formulier Verbouwing & Renovatie en deze aan ons toesturen.

Renovatie dient zo neutraal en praktisch mogelijk te gebeuren.

Omdat uw vakantiehuisje ook aan gasten wordt verhuurd, is het belangrijk om de inrichting van uw huisje zo neutraal en praktisch mogelijk te houden. Dit betekent dat u neutrale kleuren moet kiezen die passen bij de natuurlijke omgeving waarin het huisje zich bevindt. Bij voorkeur lichte kleuren, waardoor het interieur groter aanvoelt, vergeleken met donkere kleuren. Gebruik bij voorkeur meubels die een bepaalde kwaliteit behouden en langer meegaan. Verder bent u vrij om uw meubelen naar uw eigen stijl en smaak te kiezen, met nieuwe of gebruikte meubelen, modern of klassiek.

Het interieur van het vakantiehuisje & Planten

Natuurlijk is het wenselijk dat de inrichting gezellig en huiselijk is, maar wees voorzichtig met té veel spullen in het huisje. Hoe meer spullen, hoe groter de kans dat er iets kapotgaat, maar ook meer werk voor ons schoonmaakteam. Beperk daarom het interieur en inrichting tot een minimum. Planten geven uw huisje een gezellige en huiselijke sfeer. Daarom raden wij u aan om meerdere kunstplanten in uw huisje te plaatsen, dit geeft een huiselijk gevoel. U kunt echter geen echte planten in uw huisje plaatsen. Echte planten zijn niet praktisch. Van ons schoonmaakpersoneel kan niet worden verwacht dat zij uw planten water geven. Investeer liever in kunstbloemen. Tegenwoordig is het assortiment kunstbloemen erg groot en is het vrijwel onmogelijk om ze van echte bloemen te onderscheiden (bij goede kwaliteit). Ze zijn online te koop, maar er is ook een goed assortiment verkrijgbaar in de EKO-hal in Fjälkinge (ten oosten van Kristianstad langs de E22) tegen goede prijzen. Daarnaast heeft IKEA een groot assortiment. Zelfs RUSTA verkoopt kunstplanten.

Meld tijdig uw geplande verbouwing.

Wanneer u uw vakantiehuis gaat verbouwen of renoveren, dient u het formulier “Verbouwing & Renovatie” in te sturen, waarin u beschrijft wat er moet gebeuren, wanneer en vooral welke storende werkzaamheden (hard geluid, zagen etc.) zullen plaatsvinden gedurende deze periode. De basisregel is dat renovatiewerkzaamheden die als storend kunnen worden ervaren voor gasten uit de buurt, moeten worden vermeden. Om deze reden kunt u dit soort werkzaamheden het beste in de late herfst, winter of vroege lente plannen, wanneer u andere gasten niet op dezelfde manier stoort. Wanneer wij tijdig op de hoogte zijn van uw verbouwings-/renovatie werkzaamheden, kunnen wij ook proberen boekingen in nabijgelegen huisjes te voorkomen.

Geen persoonlijke, verontrustende of aanstootgevende items

Bij het inrichten van uw vakantiehuisje dient u er rekening mee te houden dat gasten die in uw huisje verblijven, zich niet mogen storen aan de manier waarop u uw vakantiehuisje heeft ingericht. U dient te allen tijde het volgende vermijden. Bijvoorbeeld:

  • Religieus georiënteerde schilderijen, sculpturen etc.

  • Sensuele of seksueel georiënteerde voorwerpen, schilderijen, beelden, enz.

  • Familiefoto’s

Indien u niet zeker weet of bepaalde zaken door bepaalde gasten als onaangenaam kunnen worden ervaren, kunt u contact opnemen met de medewerkers van LCS, zodat er gezamenlijk een beoordeling kan worden gemaakt.