{"id":37860,"date":"2023-09-15T19:05:13","date_gmt":"2023-09-15T17:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/langasjonas.com\/1-angabe-der-mieteinnahmen-10-20-jahre-mit-renovierung-c-ferienhaus\/"},"modified":"2024-02-04T18:19:13","modified_gmt":"2024-02-04T17:19:13","slug":"1-angabe-der-mieteinnahmen-10-20-jahre-mit-renovierung-c-ferienhaus","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/langasjonas.com\/de\/1-angabe-der-mieteinnahmen-10-20-jahre-mit-renovierung-c-ferienhaus\/","title":{"rendered":"1 – Angabe der Mieteinnahmen 10 – 20 Jahre – mit Renovierung – C Ferienhaus"},"content":{"rendered":"\t\t
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THE LAKE PROJECT <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1 - Spezifikation der Mieteinnahmen 10 - 20 Jahre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Auf kleinen Bildschirmen m\u00fcssen Sie m\u00f6glicherweise mit dem Finger streichen, um die gesamte Tabelle zu sehen.<\/em><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie Ihr Landhaus renovieren, werden Ihre Mieteinnahmen aus drei Gr\u00fcnden steigen:<\/h3>\n
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  1. \n

    Wir erh\u00f6hen den Mietpreis (pro Tag) Ihres Ferienhauses nach einer Au\u00dfenrenovierung um etwa 20% und nach einer Innenrenovierung um 30%.<\/h3>\n<\/li>\n \t
  2. \n

    Die Anzahl der Tage pro Jahr, an denen Ihr Ferienhaus vermietet werden kann, wird sich erh\u00f6hen, da wir Ihr Haus 12 Monate pro Jahr vermieten k\u00f6nnen (im Vergleich zu 7 Monaten bei einem unrenovierten Haus) und auch wegen der gr\u00f6\u00dferen Zielgruppe, die eine Ferienunterkunft mit h\u00f6herem Standard sucht.<\/h3>\n<\/li>\n \t
  3. \n

    Ihr Anteil an den Mieteinnahmen erh\u00f6ht sich von 50 % auf 60 %, nachdem sowohl die Au\u00dfen- als auch die Innenrenovierung abgeschlossen sind.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Nachfolgend berechnen wir f\u00fcr Sie, wie hoch die Mieteinnahmen f\u00fcr ein Ferienhaus von 349 000 SEK sind, wenn Sie 2 Wochen Urlaub in Ihrem Ferienhaus im Juli und 1 Woche im Oktober verbringen. Aber jetzt mit folgendem Renovierungsszenario: Au\u00dfenrenovierung des Hauses bis Ende 2025 und eine Innenrenovierung bis Ende 2027.<\/h3>\n

    Das bedeutet nat\u00fcrlich, dass wir in den Jahren 2024 und 2025 mit den Mieteinnahmen f\u00fcr ein unrenoviertes Ferienhaus beginnen, so dass die Mieteinnahmen in diesen beiden Jahren die gleichen sind wie in unserem Beispiel f\u00fcr ein unrenoviertes Ferienhaus.<\/h3>\n

    Bitte beachten Sie, dass wir den positiven Effekt, der dadurch entsteht, dass Sie Ihr Ferienhaus an mehr Tagen im Jahr vermieten k\u00f6nnen (b), nicht in unsere Berechnung einbezogen haben, da uns keine historischen Daten zur Bewertung dieses Effekts vorliegen und wir es vorziehen, diesen zus\u00e4tzlichen positiven Effekt nicht zu ber\u00fccksichtigen. Das bedeutet, dass die nachfolgenden Berechnungen konservativ sind.<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    MIETEINNAHMEN 2024 – 2033 (10 JAHRE)
    Die Mieteinnahmen werden j\u00e4hrlich um 2% pro Jahr korrigiert<\/div><\/div><\/div><\/th><\/tr><\/thead>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    100% Mieteinnahmen (SEK)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    50% Mieteinnahmen f\u00fcr Eigent\u00fcmer (SEK) \/ Zeitraum 2024 – 2027<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2024<\/div><\/div><\/div><\/td>
    95 000<\/div><\/div><\/div><\/td>
    Mieteinnahmen f\u00fcr nicht renoviertes Ferienhaus 2024 – 2025<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2025<\/div><\/div><\/div><\/td>
    96 900<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2026 (1)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    118 218<\/div><\/div><\/div><\/td>
    (1) Au\u00dfenrenovierung im Jahr 2025 abgeschlossen = +20% h\u00f6herer Mietpreis in den Jahren 2026 und 2027.<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2027<\/div><\/div><\/div><\/td>
    120 582<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    GESAMT<\/div><\/div><\/div><\/td>
    430 700<\/div><\/div><\/div><\/td>
    215 350<\/div><\/div><\/div><\/td>
    50% x 430 700 = 215 350 SEK <\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    <\/div><\/div><\/td>
    60% Mieteinnahmen Eigent\u00fcmer (SEK) \/ Zeitraum 2028 – 2033<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2028 (2)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    159 168<\/div><\/div><\/div><\/td>
    (2) Innenrenovierung im Jahr 2027 abgeschlossen = +30% h\u00f6herer Mietpreis und 10%ige Erh\u00f6hung des Anteils des Eigent\u00fcmers an den Mieteinnahmen (von \n50 % bis 60 %), ab 2028.\n<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2029<\/div><\/div><\/div><\/td>
    162 351<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2030<\/div><\/div><\/div><\/td>
    165 598<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2031<\/div><\/div><\/div><\/td>
    168 910<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2032<\/div><\/div><\/div><\/td>
    172 288<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2033<\/div><\/div><\/div><\/td>
    175 734<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    GESAMT<\/div><\/div><\/div><\/td>
    1 004 056<\/div><\/div><\/div><\/td>
    602 433<\/div><\/div><\/div><\/td>
    60% x 1 004 056 = 602 433 SEK<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    <\/div><\/div><\/td>
    57,0% durchschnittliche Mieteinnahmen Eigent\u00fcmer (SEK) \/ Zeitraum 2024 – 2033<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    GESAMT<\/div><\/div><\/div><\/td>
    1 434 756<\/div><\/div><\/div><\/td>
    817 810<\/div><\/div><\/div><\/td>
    57% x 1 434 756 = 817 810 SEK<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Bei einer Gesamtrenovierung werden die Renovierungskosten auf ca. 900 000 SEK – 1 000 000 SEK gesch\u00e4tzt Dies ist der Betrag, den wir (LCS) f\u00fcr die vollst\u00e4ndige Renovierung unserer Modellkabine S13 bezahlt haben:<\/h3>\n