Viel Freiheit bei der Innenrenovierung Ihres Ferienhauses
Bei der Innenrenovierung eines Ferienhauses gelten keine besonderen Einschränkungen. Sie können den Innenraum nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen renovieren. In der Rubrik„Anhang L – Grundrisse“ haben wir verschiedene Grundrisse zusammengestellt, die Sie verwenden können, wenn Sie planen, Ihre Hütte im Innenbereich zu renovieren. Oder Sie nutzen sie einfach als Inspiration für Ihren eigenen Grundriss. Ein Ferienhaus haben wir bereits selbst renoviert, nämlich das Ferienhaus S13. Schauen Sie sich dieses Ferienhaus gerne an, um die Metamorphose zu sehen, die dieses Ferienhaus durchgemacht hat. Wir hoffen, dass es ein gutes Beispiel dafür ist, wie Sie Ihr Ferienhaus selbst renovieren können.
Worauf Sie beim Renovieren achten sollten Bei der Außenrenovierung möchten wir zwischen unseren Ferienhäusern in Nord & Süddorf, und unseren Premium-Ferienhäuser F01-F10, S13 und N01 unterscheiden.
SÜDDORF & NORDDORF
Bei fast 40 Ferienhäusern sind natürlich gewisse Regeln nötig. Wir möchten nicht, dass irgendein Ferienhausbesitzer sein Ferienhaus gelb oder orange anstreicht, vielleicht einen Zaun um sein Ferienhaus baut oder etwas tut, was zu Konflikten führen könnte, oder einfach etwas tut, das nicht in unsere Umgebung passt. Wir müssen auch die Regeln und Vorschriften berücksichtigen, die die Gemeinde Karlshamn für dieses Gebiet in ihrem Gebietsplan aufgestellt hat.
Was für das Erscheinungsbild unseres gesamten Süd- und Norddorfes wichtig ist, ist, dass alle Ferienhäuser von außen gleich aussehen, sowohl was die Farbe als auch die Bauweise betrifft. Eine Terrasse muss den von uns erstellten Bauzeichnungen entsprechen und von einem unserer zugelassenen Handwerker sowie den Bauvorschriften der Gemeinde Karlshamns gebaut werden.
Um zu sehen, wie eine Renovierung durchgeführt werden kann, können Sie sich unser Modellhaus S13 ansehen. Dieses Haus hat ein neues Dach und eine neue Fassade (mit Isolierung), neue Türen und Fenster, eine große Terrasse und eine Wärmepumpe erhalten.
Ob und wie Sie renovieren möchten, steht Ihnen frei. Grundsätzlich haben Sie die Freiheit, zu renovieren, wie Sie möchten. Doch bevor Sie mit Ihrer Renovierung beginnen oder vielleicht auch neu bauen, ist es wichtig, den Anhang D – Mieteinnahmen & Renovierung – zu lesen. In diesem Anhang können Sie alles darüber lesen, was Sie bei der Planung einer Renovierung oder eines Neubaus beachten sollten.
FERIENHÄUSER F01-F10
Unsere Ferienhäuser F01-F10 sind allesamt einzigartige Ferienhäuser mit eigener Aufteilung und Lage. Dies ermöglicht einzigartige Lösungen für jedes Ferienhaus. Grundsätzlich können Sie jedes dieser Ferienhäuser nach Ihren Wünschen renovieren, wenn Sie über eine Baugenehmigung des Bauausschusses der Gemeinde Karlshamn verfügen, die Sie auf deren Website beantragen können. Auch wenn wir bei Ihren Renovierungs- oder Neubauplänen keine aktive Rolle spielen werden, da dies eine Sache zwischen Ihnen und dem Bauausschuss der Gemeinde Karlshamns ist, möchten wir, dass Sie uns eine Kopie dieses Antrags auf Renovierung oder Neubau zusenden.
Wenn Sie Änderungen an Ihrem Ferienhaus vornehmen möchten, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist, steht es Ihnen grundsätzlich frei, die gewünschten Änderungen vorzunehmen, solange Sie sicher sind, dass diese Pläne nicht im Widerspruch zur Planbeschreibung der Gemeinde stehen, wie in deren Beschreibung beschrieben „Planbeschreibung Långasjönäs.“
Bitte lesen Sie diesen Detailplan sorgfältig durch, um sicherzustellen, was Sie ohne Genehmigung tun dürfen und was nicht. Im Zweifelsfall sollten Sie sich zur Beratung an den Bauausschuss wenden oder mit uns sprechen.
Wie Sie in diesem„Planbeskrivning Långasjönäs“ (Seite 16) lesen können, können Sie Ihre Ferienhaus auf eine Gesamtfläche von bis zu 60 Quadratmetern ausbauen. Sie können auch so genannte Freiflächen bauen, wie zum Beispiel eine Terrasse (ohne Dach). Diese Arten von Freiflächen werden nicht zur Gesamtfläche des Gebäudes gezählt. Die Ferienhaus F02/Ekudden kann auch auf bis zu 90 Quadratmeter erweitert werden (vorausgesetzt, die Ferienhaus bleibt eine rollstuhlgerechte Ferienhaus).
Sie müssen uns dennoch mitteilen, wann Sie sich für eine Renovierung entscheiden, damit wir noch einmal überprüfen können, dass Ihre Pläne nicht im Widerspruch zum Detailplan stehen. Ein weiterer Grund, warum wir über Ihre Renovierungspläne informiert werden müssen, besteht darin, dass die Renovierung zu Verbesserungen in Ihrem Ferienhaus führt, was bedeutet, dass wir den Mietpreis Ihres Ferienhauses ändern und zusätzliche Mieteinnahmen erzielen können.
