{"id":37748,"date":"2023-09-15T19:05:13","date_gmt":"2023-09-15T17:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/langasjonas.com\/1-specifikation-hyresintakter-10-20-aar-med-renovering-c-stuga\/"},"modified":"2024-02-04T17:20:56","modified_gmt":"2024-02-04T16:20:56","slug":"1-specifikation-hyresintakter-10-20-aar-med-renovering-c-stuga","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/langasjonas.com\/da\/1-specifikation-hyresintakter-10-20-aar-med-renovering-c-stuga\/","title":{"rendered":"1 – Specifikation hyresint\u00e4kter 10 \u2013 20 \u00e5r – med renovering – C Stuga"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\n\t\n\t\n<\/svg>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

THE LAKE PROJECT <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

1 - Specifikation hyresint\u00e4kter 10 \u2013 20 \u00e5r<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

P\u00e5 sm\u00e5 sk\u00e4rmar kan du beh\u00f6va svepa med fingret f\u00f6r att se hela tabellen.<\/em><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

N\u00e4r du renoverar din stuga kommer hyresint\u00e4kterna att \u00f6ka av tre anledningar:<\/h3>\n
    \n \t
  1. \n

    Vi h\u00f6jer hyrespriset (per dag) f\u00f6r din stuga med cirka 20 % extra efter extern renovering och med 30 % extra efter inv\u00e4ndig renovering.<\/h3>\n<\/li>\n \t
  2. \n

    Antalet dagar p\u00e5 \u00e5ret som din stuga kan hyras ut kommer att \u00f6ka, eftersom vi kan hyra ut din stuga 12 m\u00e5nader per \u00e5r (mot 7 m\u00e5nader med en ej renoverad stuga) och \u00e4ven p\u00e5 grund av den st\u00f6rre m\u00e5lgruppen som s\u00f6ker efter semesterbost\u00e4der med h\u00f6gre standard.<\/h3>\n<\/li>\n \t
  3. \n

    Din andel av hyresint\u00e4kterna \u00f6kar fr\u00e5n 50 % till 60 %, efter genomf\u00f6rd b\u00e5de extern och inv\u00e4ndig renovering.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Nedan r\u00e4knar vi \u00e5t dig vad hyresint\u00e4kterna blir f\u00f6r, \u00e5terigen, en stuga p\u00e5 349 000 SEK samtidigt som du spenderar 2 veckors semester i din stuga i juli och 1 vecka i oktober. Men nu med f\u00f6ljande renoveringsscenario: exteri\u00f6r renovering av stugan klar i slutet av 2025 och en inv\u00e4ndig renovering klar i slutet av 2027.<\/h3>\n

    Det inneb\u00e4r sj\u00e4lvklart att vi b\u00f6rjar 2024 och 2025 med hyresint\u00e4kterna f\u00f6r en ej renoverad stuga, s\u00e5 under dessa tv\u00e5 \u00e5r \u00e4r hyresint\u00e4kterna desamma som i v\u00e5rt exempel f\u00f6r en ej renoverad stuga.<\/h3>\n

    Observera att vi i v\u00e5r ber\u00e4kning inte har tagit med den positiva effekten av att kunna hyra ut din stuga fler dagar per \u00e5r (b), d\u00e5 vi inte har historiska data f\u00f6r att bed\u00f6ma denna effekt och vi f\u00f6redrar att inte r\u00e4kna med denna extra positiva effekten. Det betyder att ber\u00e4kningarna nedan \u00e4r konservativa.<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t\n\t\t\t\t
    HYRESINT\u00c4KTER 2024 \u2013 2033 (10 \u00c5R)
    Hyresint\u00e4kter korrigeras \u00e5rligen med 2% per \u00e5r<\/div><\/div><\/div><\/th><\/tr><\/thead>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    100% hyresint\u00e4kter (SEK)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    50% hyresint\u00e4kter \u00e4gare (SEK) \/ Period 2024 \u2013 2027<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2024<\/div><\/div><\/div><\/td>
    95 000<\/div><\/div><\/div><\/td>
    Hyresint\u00e4kter f\u00f6r ej renoverad stuga 2024 – 2025<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2025<\/div><\/div><\/div><\/td>
    96 900<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2026 (1)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    118 218<\/div><\/div><\/div><\/td>
    (1) Utv\u00e4ndig renovering klar 2025 = +20 % h\u00f6gre hyrespris \u00e5r 2026 och 2027<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2027<\/div><\/div><\/div><\/td>
    120 582<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    TOTAL<\/div><\/div><\/div><\/td>
    430 700<\/div><\/div><\/div><\/td>
    215 350<\/div><\/div><\/div><\/td>
    50% x 430 700 = 215 350 SEK <\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    <\/div><\/div><\/td>
    60% hyresint\u00e4kter \u00e4gare (SEK) \/ Period 2028 \u2013 2033<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2028 (2)<\/div><\/div><\/div><\/td>
    159 168<\/div><\/div><\/div><\/td>
    (2) Inv\u00e4ndig renovering slutf\u00f6rd 2027 = +30 % h\u00f6gre hyrespris och 10 % \u00f6kning av \u00e4garens andel av hyresint\u00e4kterna (fr\u00e5n \n50 % till 60 %), fr\u00e5n och med 2028\n<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2029<\/div><\/div><\/div><\/td>
    162 351<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2030<\/div><\/div><\/div><\/td>
    165 598<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2031<\/div><\/div><\/div><\/td>
    168 910<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2032<\/div><\/div><\/div><\/td>
    172 288<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    2033<\/div><\/div><\/div><\/td>
    175 734<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    TOTAL<\/div><\/div><\/div><\/td>
    1 004 056<\/div><\/div><\/div><\/td>
    602 433<\/div><\/div><\/div><\/td>
    60% x 1 004 056 = 602 433 SEK<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    <\/div><\/div><\/td>
    57,0% genomsnitt hyresint\u00e4kter \u00e4gare (SEK) \/ Period 2024 \u2013 2033<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
    TOTAL<\/div><\/div><\/div><\/td>
    1 434 756<\/div><\/div><\/div><\/td>
    817 810<\/div><\/div><\/div><\/td>
    57% x 1 434 756 = 817 810 SEK<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    N\u00e4r en totalrenovering g\u00f6rs ber\u00e4knas renoveringskostnaderna ligga n\u00e5gonstans runt 900 000 sek \u2013 1 000 000 sek. Detta \u00e4r summan vi (LCS) betalade f\u00f6r totalrenoveringen av v\u00e5r modellstuga S13:<\/h3>\n