Inga särskilda restriktioner gäller vid renovering av stuga invändigt. Du kan renovera inredningen efter dina egna önskemål och idéer. Under avsnittet “Bilaga L – Planlösningar” har vi samlat olika planlösningar som du kan använda när du planerar att renovera din stuga inomhus. Eller så kan du helt enkelt använda dem som inspiration för en egen planlösning. Vi har redan renoverat en stuga själva, nämligen stuga S13. Kolla gärna in denna stuga för att se vilken metamorfos denna stuga har genomgått. Vi hoppas att det kan fungera som ett bra exempel på hur du själv kan renovera din stuga.
När det gäller utomhusrenovering vill vi göra skillnad på våra stugor i vår Norra & Södra Stugbyn och våra premiumstugor F01-F10, S13 och N01.
NORRA & SÖDRA STUGBYN
Med 40 nya ägare i 40 stugor behövs självklart vissa regler. Vi vill inte att någon ägare till någon stuga ska måla sin stuga gul eller orange, eller kanske bygga ett staket runt sin stuga, eller göra något som kan leda till konflikter eller helt enkelt göra något som inte passar i vår miljö. Vi måste också ta hänsyn till de regler och föreskrifter som Karlshamns kommun har tagit fram för detta område i sin områdesplan.
Det som är viktigt med tanke på utseendet på både Norra Stugbyn och Södra Stugbyn som helhet är att alla stugor ska se likadana ut utvändigt, både vad gäller färg och konstruktion. En altan ska överensstämma med de byggritningar som vi har gjort, och vara byggda av någon av våra godkända hantverkare, samt byggas inom byggnadsnämndens föreskrifter från Karlshamns kommun.
För att se hur en renovering kan gå till kan du titta på vår modellstuga S13. Denna stuga har fått nytt tak och fasad (med isolering), nya dörrar och fönster, en stor altan och en värmepump.
Du är fri att bestämma om du vill renovera och hur du vill renovera. I grund och botten har du friheten att renovera som du vill. Men innan du påbörjar din renovering, eller kanske bygger nytt, är det viktigt att läsa Bilaga D – Hyresintäkter & Renovering. I denna bilaga kan du läsa allt om vad du ska tänka på när du planerar en renovering eller nybyggnation
STUGOR F01-F10
Våra stugor F01-F10 är alla unika stugor med egen planlösning och läge. Detta möjliggör unika lösningar för varje stuga. Du kan i princip renovera var och en av dessa stugor som du vill, så länge du har bygglov från Karlshamns kommuns byggnadsnämnd som du kan ansöka om på deras hemsida. Även om vi inte kommer att spela en aktiv roll i era renoverings- eller nybyggnadsplaner, då detta är något mellan er och Karlshamns kommuns byggnadsnämnd, vill vi att ni skickar en kopia av en eventuell ansökan om renovering eller nybyggnation till oss.
När du vill göra ändringar i din stuga som inte kräver bygglov står det dig i princip fritt att göra de ändringar du vill, så länge du är säker på att dessa planer inte strider mot kommunens planbeskrivning, som beskrivs i deras ”Planbeskrivning Långasjönäs.”
Läs denna detaljplan noggrant för att vara säker på vad du kan och inte kan göra utan tillstånd. Vid tveksamhet bör du kontakta byggnadsnämnden för samråd eller prata med oss.
Som du kan läsa i denna “Planbeskrivning Långasjönäs” (sidan 16) kan du utöka din stuga till en total byggnadsyta på upp till 60 kvadratmeter. Du kan även bygga så kallade öppna ytor, som en altan (utan tak). Dessa typer av öppna ytor ingår inte i den totala byggnadsytan. Stuga F02/Ekudden kan även byggas ut upp till 90 kvm (under förutsättning att stugan även fortsättningsvis ska vara en rullstolsanpassad stuga)
Du kommer fortfarande behöva dela med dig till oss när du bestämmer dig för att renovera, så vi kan dubbelkolla att dina planer inte strider mot detaljplanen. En extra anledning till att vi behöver bli informerade av dina renoveringsplaner, är att vi renovering leder till förbättringar i din stuga, vilket gör att vi kan ändra hyrespriset på din stuga och ta in extra hyresintäkter.
